Empresas de constructor de casas en Barcelona
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Construir una casa unifamiliar en la provincia de Barcelona depende tanto del proyecto como del planeamiento del municipio donde esté el solar: parcela mínima, ocupación máxima y edificabilidad varían de una localidad a otra, y en buena parte del territorio entra en juego además la normativa de prevención de incendios forestales.
Cada municipio fija sus propias reglas para el solar
Localidades como Sant Cugat del Vallès regulan subzonas específicas para vivienda unifamiliar aislada con parámetros propios: una parcela mínima determinada, un porcentaje máximo de ocupación y una edificabilidad neta fijada por el planeamiento municipal. Sitges, Sant Andreu de Llavaneres o cualquier otro municipio del Vallès o el Maresme aplican los suyos, distintos entre sí. Antes de encargar el proyecto conviene consultar el planeamiento urbanístico municipal del solar concreto: un diseño que encaja en un municipio puede no ser viable en el de al lado.
Urbanizaciones sin continuidad urbana: la franja contra incendios
Buena parte de las urbanizaciones unifamiliares de la provincia —en el Vallès Oriental, el Maresme o el entorno de Collserola— se levantaron sin continuidad inmediata con el núcleo urbano, lo que las somete a la normativa catalana de prevención de incendios forestales. Exige mantener una franja perimetral libre de vegetación seca alrededor de la urbanización, vías de acceso con una anchura mínima y, en muchos casos, un plan de autoprotección con previsión de hidrantes. Es una obligación de la urbanización en su conjunto, pero condiciona también el proyecto de cada vivienda individual, así que conviene preguntarlo antes de comprar el solar, no después.
Suelo protegido: lo que Collserola no permite construir
El Parc Natural de Collserola y otros espacios incluidos en el Pla d’Espais d’Interès Natural aplican un régimen preventivo de suelo no urbanizable que, en términos generales, no admite construcción nueva ni ampliaciones sobre las edificaciones existentes. Las masías y construcciones tradicionales del interior del parque se rigen por un catálogo propio orientado a mantenerlas, no a ampliarlas. Si el solar que valoras linda con un espacio protegido de este tipo, confírmalo con el ayuntamiento antes de avanzar con el proyecto.
- Consulta el planeamiento municipal del solar: parcela mínima, ocupación y edificabilidad concretas.
- Si la urbanización no tiene continuidad con el núcleo urbano, pregunta por la franja de protección contra incendios exigida.
- Comprueba si el terreno está afectado por el PEIN o un parque natural antes de dar el proyecto por viable.
- Pide a la constructora referencias de casas levantadas en el mismo tipo de suelo, no solo en solares urbanos.
Contrasta varias constructoras de casas unifamiliares del listado teniendo ya resuelto el planeamiento del solar: es lo que permite comparar proyectos equivalentes y no solo precios sueltos.
Somos una empresa de obras en Barcelona pionera en la sostenibilidad y la responsabilidad en la construcción. Nuestra misión es transformar el mundo de la construcción, proporcionando servicios de gestión de obras de construcción y reformas integrales a medida y de alto valor. Nos encargamos de todos los aspectos del proceso de construcción, desde la planificación y el diseño hasta la coordinación de la mano de obra y los materiales, para garantizar que tu proyecto se desarrolle sin contratiempos. Trabajamos con arquitectos, diseñadores y artistas de renombre para crear espacios que realzan la belleza y el carácter de cada trabajo, reflejando el estilo y las necesidades individuales de uno de nuestros clientes. ¿Por qué CGE Estudio Construcción? Planificación Planificamos los trabajos des del inicio hasta al final para lograr el objetivo principal de nuestro cliente: el tiempo y el coste de la construcción Espacios interiores Diseñamos espacios interiores y exteriores para hacer de la arquitectura y el interiorismo un lujo digna de admiración tanto para nuestros conocidos como para todo el mundo. Obra nueva Gestionamos. Nuestros técnicos tienen amplia experiencia en obra nueva, tanto de edificación como de viviendas y hoteles. Des de el diseño hasta la construcción. Reformas interiores Gestionamos y renovamos espacios interiores para obtener un total confort y comodidad de tu entorno. Queremos que disfrutes de tu nuevo espacio. Inversiones Incluso, si decides hacer inversiones inmobiliarias eficientes y de prestigio, seremos tus mayores aliados, para controlar costes y obtener un lujo superior. Valores Somos una empresa con unos valores éticos que proporcionan transparencia. Renovamos el sector de la construcción con mayor dignidad.
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Somos Lucía y Martín, arquitectos interioristas, con una perspectiva contemporánea en el ámbito de las reformas y diseño interior. Tenemos amplia trayectoria en el sector, respaldada por una sólida experiencia que abarca desde la concepto hasta la ejecución de proyectos. Impulsamos una gran variedad de servicios en Cataluña, con eje central en Barcelona, ofreciendo reformas parciales/integrales de pisos y locales comerciales. Además, ofrecemos el servicio de proyectos de interiorismo y de arquitectura, incluido rehabilitación de edificios. Nuestro compromiso con los clientes va mas allá de la participación activa de nosotros como arquitectos e interioristas. Contamos con un equipo de contratistas e industriales que complementa y potencia nuestras capacidades, asegurando la ejecución eficiente y exitosa de proyectos de reformas, interiorismo y arquitectura. Creemos que la arquitectura y diseño interior de calidad debe estar al alcance de una audiencia diversa. Nuestra misión es crear espacios que reflejen la visión y necesidades únicas de cada cliente.
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