Empresas de reformas de viviendas en Tarragona
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La provincia de Tarragona reforma a ritmos distintos según el punto del mapa: los bloques de apartamentos de los años setenta en primera línea de Salou piden un diagnóstico que nada tiene que ver con el de una finca modernista del centro de Reus, y ninguno de los dos se parece a reconvertir un antiguo celler del Priorat en vivienda. Antes de comparar empresas de reformas en Tarragona, conviene identificar a cuál de estos tres escenarios responde tu proyecto.
Los edificios del boom turístico y sus patologías propias
Buena parte de los bloques de apartamentos de Salou, Cambrils o la Pineda se construyeron entre los años sesenta y setenta, en plena expansión turística de la Costa Daurada, y algunos emplean cemento aluminoso en su estructura, un material que con el paso del tiempo y la humedad puede perder capacidad portante. Antes de tocar elementos estructurales en un edificio de esa época conviene pedir un diagnóstico específico, no dar por buena una reforma de acabados sin más. Algunos ayuntamientos, de hecho, empiezan a valorar el interés arquitectónico de ciertos bloques racionalistas de esos años, lo que también puede condicionar qué se puede tocar en fachada.
Reus y su patrimonio modernista, más allá de la capital
Reus conserva un conjunto modernista propio, con programas municipales orientados a recuperar el aspecto original de las fachadas -retirar rótulos, aparatos de aire acondicionado o cableado añadidos con los años-. Reformar un bajo o una vivienda en uno de estos edificios catalogados implica coordinar la obra interior con lo que exige la protección de fachada, algo que conviene resolver con el ayuntamiento antes de fijar acabados.
Cellers y masías reconvertidos: otro tipo de proyecto
En el Priorat y comarcas vecinas, no es raro encontrar antiguas bodegas o cellers vinculados a una masía que llevan décadas sin uso productivo y que se plantean reconvertir en vivienda, alojamiento rural o espacio para eventos. El proyecto tiene que conciliar la estructura y los elementos originales -silos, prensas, muros de carga- con el nuevo uso, y el planeamiento urbanístico de suelo no urbanizable condiciona bastante lo que se puede ampliar o modificar.
- Si tu edificio es de los años sesenta o setenta en zona costera, pide un diagnóstico estructural antes de presupuestar la reforma.
- En edificios catalogados de Reus o de otros cascos históricos, confirma qué exige la protección de fachada antes de elegir materiales.
- Si reconviertes un celler o una masía, aclara con el ayuntamiento el régimen de suelo no urbanizable aplicable.
- Pide siempre un desglose de partidas y no una cifra cerrada, sea cual sea el tipo de edificio.
Compara varias propuestas que tengan en cuenta las particularidades de tu edificio antes de decidir quién hace la obra.
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