Empresas de reformas de viviendas en Tarragona

Un arquitecto de Tarragona recibe encargos muy distintos según la zona de la provincia. Esta semana revisa un apartamento de los setenta en primera línea de Salou. La semana siguiente, evalúa una finca modernista en el centro de Reus. Y el mes que viene, alguien le propone reconvertir un celler del Priorat en vivienda. Cada encargo pide un diagnóstico distinto antes de mover una sola pared. Por eso, antes de contactar con empresas de reformas en Tarragona, conviene identificar en qué escenario está tu proyecto.

Los edificios del boom turístico y sus patologías propias

Buena parte de los apartamentos de Salou, Cambrils o la Pineda es de esos años. Se construyeron entre los sesenta y los setenta. Fue en plena expansión turística de la Costa Daurada. Algunos emplean cemento aluminoso en su estructura. Ese material puede perder capacidad portante con el tiempo y la humedad.

Qué pedir antes de tocar la estructura

Antes de tocar elementos estructurales en un edificio de esa época, pide un diagnóstico específico. No des por buena una reforma de acabados sin más. De hecho, algunos ayuntamientos ya valoran el interés arquitectónico de ciertos bloques racionalistas. Eso también puede condicionar qué se puede tocar en fachada.

Reus y su patrimonio modernista, más allá de la capital

Reus conserva un conjunto modernista propio. Hay programas municipales para recuperar el aspecto original de las fachadas. Retiran rótulos, aparatos de aire acondicionado o cableado añadidos con los años. Reformar un bajo o una vivienda en estos edificios catalogados exige coordinar la obra interior. Debe encajar con lo que exige la protección de fachada. Conviene resolverlo con el ayuntamiento antes de fijar acabados.

Cellers y masías reconvertidos: otro tipo de proyecto

En el Priorat y comarcas vecinas, no es raro encontrar antiguas bodegas o cellers. Están vinculados a una masía y llevan décadas sin uso productivo. Se plantean reconvertirlos en vivienda, alojamiento rural o espacio para eventos.

Qué exige reconvertirlos

El proyecto tiene que conciliar la estructura y los elementos originales. Hablamos de silos, prensas o muros de carga. Todo eso debe convivir con el nuevo uso. El planeamiento de suelo no urbanizable condiciona bastante qué se puede ampliar o modificar.

Qué pedir antes de presupuestar la reforma

• Tu edificio es de los sesenta o setenta en zona costera. Entonces, pide un diagnóstico estructural antes de presupuestar la reforma.
• En edificios catalogados de Reus, pregunta qué exige la protección de fachada. Lo mismo si tu edificio está en otro casco histórico catalogado. Hazlo antes de elegir materiales.
• Si reconviertes un celler o una masía, habla con el ayuntamiento. Aclara el régimen de suelo no urbanizable que te aplica.
• Pide siempre un desglose de partidas, no una cifra cerrada. Da igual el tipo de edificio que reformes.

Compara varias propuestas que tengan en cuenta las particularidades de tu edificio. Hazlo antes de decidir quién hace la obra.