Empresas de reparación de humedades en Girona

Frente a muchas viviendas de Empuriabrava, el agua de los canales llega hasta la puerta. En el Barri Vell, en cambio, las fachadas centenarias pegadas al Onyar sufren un problema distinto. Y un edificio con más de 45 años sin ITE puede esconder otro origen más. Las empresas de humedades en Girona deben identificar primero cuál es tu caso.

Empuriabrava y los canales del Alt Empordà

Empuriabrava y otras urbanizaciones del Alt Empordà se construyeron sobre una antigua plana aluvial. Antes había aiguamolls, las zonas húmedas de los deltas del Muga y el Fluvià. Hoy una red de canales navegables llega hasta la puerta de muchas viviendas. Aquí el nivel freático está muy cerca de la superficie durante todo el año. Por eso, la humedad no solo sube por capilaridad desde un suelo húmedo. En plantas bajas y sótanos, además, puede entrar por presión directa del agua subterránea. Esa presión actúa directamente contra los muros enterrados.

Por qué sellar por dentro no basta

Sellar la pared solo por dentro no ataja esa presión del agua. Por eso, la misma mancha suele volver a los pocos meses.

Las Cases de l’Onyar: fachadas pegadas al río

En el Barri Vell, las Cases de l’Onyar se asientan sobre el cauce del río. Sus cimientos y muros bajos llevan siglos en contacto permanente con el agua. De hecho, la piedra y el mortero de estas fachadas absorben humedad de forma continua.

Distinguir humedad estructural de una filtración puntual

Cualquier intervención debe distinguir dos cosas. Por un lado está la humedad estructural, ligada al propio emplazamiento del edificio. Por otro, puede haber una filtración puntual por cubierta o bajante. Esa filtración puntual, a diferencia de la estructural, se puede cortar en un punto concreto.

La ITE, un motivo más para no esperar

Todo edificio de la provincia con más de 45 años debe pasar la ITE. Esa inspección revisa expresamente el estado de fachadas y cerramientos, buscando manchas como estas. Si la califica como grave, fija un plazo de subsanación. Ese plazo corre para toda la comunidad, no solo para la vivienda afectada.

Qué hacer según tu caso

Antes de contratar, conviene tener claros unos puntos.

• En zona baja del Alt Empordà o junto a un canal, sospecha del nivel freático, no solo de la lluvia.
• En una vivienda de las Cases de l’Onyar, pide un diagnóstico que distinga ambas humedades.
• Si tu edificio supera los 45 años, revisa si la ITE ya recoge la humedad. Y comprueba qué plazo fija para resolverla.
• Pide siempre que el diagnóstico explique el mecanismo antes de proponer una solución cerrada.

Tu vivienda puede dar al canal de Empuriabrava o al propio Onyar. Si es así, pide que el diagnóstico incluya el nivel freático. No basta con mirar la pared manchada. Aquí el agua sube por debajo antes de entrar por fuera. Ningún tratamiento de superficie corrige lo que empuja desde el subsuelo.