Empresas de servicios profesionales en Madrid

En la provincia de Madrid, encontrar el profesional adecuado depende del papel que necesitas cubrir. Quién firma y visa un proyecto es una figura. Quien tramita una ayuda de rehabilitación es otra distinta. Y un perito llega al encargo por vías distintas según quién lo solicite. Aclarar esto antes de contratar servicios profesionales de construcción y reforma en Madrid evita malentendidos.

Quién firma y visa un proyecto

El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid exige la colegiación de sus miembros. Lo mismo exige el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid. Es una condición previa para poder ejercer. Ambos colegios ofrecen además su propio servicio de visado. Ese visado certifica la identidad del autor. También certifica que la documentación, de proyecto o de dirección de obra, es correcta. Pedir esa acreditación antes de encargar nada lleva solo minutos. Así evitas descubrir después que el trabajo no está respaldado por ningún colegio.

La oficina de rehabilitación del COAM: un único punto

El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid mantiene una oficina de rehabilitación. La Comunidad de Madrid la ha habilitado como ventanilla única. Desde ahí se puede contratar arquitecto y resolver dudas sobre la convocatoria vigente. También se puede seguir el estado del expediente sin ir despacho por despacho. Una comunidad puede enfrentarse por primera vez a una rehabilitación con ayuda pública. Para ella, empezar por esa oficina evita perderse entre administraciones distintas.

Peritos: perito de parte o perito por sorteo

Cuando tú eliges al perito

Cuando el encargo es una peritación, hay dos vías para conseguirla. La primera es contratar directamente a un perito de parte. Este perito redacta el informe por encargo de quien lo paga. De hecho, es la vía más rápida y la más habitual. Se usa fuera de cualquier procedimiento judicial.

Cuando lo designa el colegio por sorteo

La segunda vía es solicitar un perito judicial. En caso de litigio, lo designa por sorteo el colegio profesional correspondiente. Se elige entre los colegiados inscritos en las listas oficiales. Esta vía aporta la neutralidad que exige un juicio. Pero corre por los plazos del propio colegio, no por los del interesado.

Qué confirmar antes de contratar

Antes de firmar nada, revisa estos puntos según cuál sea tu caso.

• Pide acreditación de colegiación y de visado antes de encargar un proyecto o una dirección de obra.
• Si tu comunidad va a pedir una ayuda de rehabilitación, consulta primero en la oficina de rehabilitación del COAM.
• Si necesitas un perito para un litigio, pregunta qué vía te conviene más. Puede ser un perito de parte o uno designado por sorteo colegial.
• Confirma en qué colegio está inscrito cada profesional según su titulación, no todos comparten el mismo.

Si tu encargo es una ayuda de rehabilitación, empieza por la oficina del COAM. No empieces por un arquitecto suelto. Si es un litigio que puede acabar en juicio, decide qué tipo de perito necesitas. De hecho, esa elección condiciona el plazo entero del proceso.