Empresas de ascensores en Madrid

Elegir empresas de ascensores en Madrid exige distinguir dos escenarios muy distintos. En una corrala del centro, el patio nunca se pensó para una cabina. En un bloque de la periferia, falta directamente el hueco: se levantó entre los años cincuenta y setenta. El primer caso exige encajar la instalación en un espacio compartido. El segundo exige ganarle metros a una estructura que no la previó. Por eso, la respuesta cambia según el edificio.

Corralas y casas de vecindad: un patio que no se diseñó para esto

En Lavapiés, Embajadores o Tirso de Molina sobreviven corralas y casas de vecindad. Además, tienen patio central y galerías abiertas. Es un modelo residencial propio del Madrid castizo. Por eso, nunca previó espacio para un ascensor.

Qué exige instalarlo en el patio

Instalarlo suele significar ocupar parte de ese patio. Suele hacerse con una estructura acristalada. Hay que cuidar que no reste luz ni ventilación a esas viviendas. Ese equilibrio exige un estudio previo específico de cada corrala. No vale un catálogo genérico de cabinas.

Los bloques de los polígonos, la misma carencia a otra escala

Barrios como San Blas, Orcasitas, Caño Roto o Poblado de Fuencarral tienen bloques antiguos. Esos bloques se construyeron entre finales de los cincuenta y los setenta. En ese momento, subir hasta un cuarto piso a pie no era un problema. Hoy, buena parte de esos vecinos originales sigue viviendo en el mismo piso. El ascensor ha dejado de ser una comodidad. De hecho, ahora es la condición para seguir viviendo ahí sin depender de nadie.

Qué mayoría hace falta para aprobar un ascensor

La ley de propiedad horizontal fija, con carácter general, una mayoría de tres quintos. Esa mayoría aprueba la instalación de un ascensor.

La excepción que salta la mayoría

Pero la ley prevé una vía distinta en un caso concreto. Esto pasa cuando lo pide un propietario mayor de setenta años o con discapacidad. Además, el coste tiene que ser razonable para la comunidad. La obra se vuelve obligatoria aunque la junta no llegue a esa mayoría. Por eso, la comunidad debería conocer esta segunda vía. Conviene saberlo antes de dar la instalación por bloqueada por falta de unos pocos votos.

Antes de aprobar la instalación

• Pide un estudio previo del patio o hueco de tu finca, no un catálogo genérico.
• Si la comunidad no alcanza la mayoría, pregunta si algún vecino cumple los requisitos. Esos requisitos obligan a la obra igualmente.
• Aclara qué organismo de control se encargará de la puesta en marcha. También debe encargarse de las inspecciones periódicas.
• Pide por escrito el tiempo de respuesta ante una avería o un atrapamiento. Pregunta si ese tiempo cambia fuera de horario.

Antes de dar la instalación por inviable en junta, comprueba algo primero. Comprueba si algún vecino de tu finca cumple ya los requisitos de edad o discapacidad. Así, esos requisitos convierten la obra en obligatoria. Esa vía, más que el precio, es lo que suele destrabar un ascensor parado.