Empresas de rehabilitación de edificios en Alicante

Rehabilitar un edificio en la provincia de Alicante significa cosas muy distintas de un municipio a otro: poner al día una torre turística de Benidorm levantada deprisa en los años del boom, o reconvertir una antigua fábrica de Alcoy pensada para otro uso. Comparar aquí empresas de rehabilitación de edificios en Alicante empieza por saber en cuál de esos dos escenarios encaja el tuyo.

Las torres de Benidorm: rehabilitar lo que se construyó deprisa

Benidorm concentra la mayor densidad de edificios en altura de la provincia, buena parte levantados entre los años sesenta y ochenta con criterios de rapidez y coste que dejaron el aislamiento térmico en un segundo plano. Rehabilitar hoy la fachada de una de estas torres con un sistema de aislamiento térmico exterior reduce de forma notable el gasto en climatización de todo el edificio, algo especialmente relevante en bloques de uso turístico que encadenan temporadas de ocupación muy intensa. La obra, además, tiene que convivir con la actividad del edificio: coordinar andamiaje y accesos sin dejar sin uso las viviendas ni los apartamentos alquilados es una condición del proyecto, no un detalle de ejecución.

Alcoy: rehabilitar fábricas con otro uso en mente

El patrimonio industrial de Alcoy, levantado en torno al cauce del Molinar durante el desarrollo textil y papelero de la ciudad, ha vivido varias reconversiones en las últimas décadas: naves y fábricas que hoy son centros culturales, educativos o sanitarios. Rehabilitar uno de estos edificios no es solo una cuestión de estructura y cubierta: exige un diagnóstico previo de qué elementos tienen valor patrimonial y deben conservarse, y cuáles pueden adaptarse sin más al nuevo uso que se le quiera dar al inmueble.

El informe que exige el Ayuntamiento a partir de cierta antigüedad

El Ayuntamiento de Alicante, a través de su departamento de Conservación de Inmuebles, insta directamente a los propietarios de edificios de más de cincuenta años a tramitar el informe de evaluación que exige la normativa autonómica, con un registro que se presenta en el propio consistorio o de forma telemática. No presentarlo dentro de plazo puede acarrear sanción, así que conviene comprobar el estado de ese trámite antes de plantear cualquier obra de rehabilitación, y no al revés.

• En una torre turística, pide un diagnóstico energético de fachada antes de decidir el sistema de aislamiento.
• Si el edificio tiene actividad turística u hotelera, exige un plan de fases que no deje sin uso el inmueble completo.
• En un edificio industrial histórico, identifica primero qué elementos son patrimoniales antes de fijar el nuevo uso.
• Comprueba si tu edificio, por su antigüedad, ya debería tener tramitado el informe de evaluación ante el Ayuntamiento.

Si tu edificio lleva más de cincuenta años en pie y nunca se ha tramitado ese informe ante el Ayuntamiento, empieza por ahí: es el documento que ordena qué rehabilitar primero, ya sea una torre frente al mar o una antigua fábrica en el interior.