Empresas de cubiertas planas

Una azotea plana no funciona igual que un tejado a dos aguas: sin pendiente marcada, toda la responsabilidad de evacuar el agua recae en la impermeabilización y en una pendiente mínima bien ejecutada. Las empresas especializadas en cubiertas planas trabajan azoteas, terrazas y cubiertas de garajes o locales, tanto en obra nueva como en rehabilitación. En este listado puedes comparar cuál se ajusta a tu proyecto.

No todas las cubiertas planas son iguales

Una cubierta plana transitable —pensada para andar por ella, tender ropa o poner mesas— no se resuelve igual que una no transitable, a la que solo se sube para tareas de mantenimiento. Existen también las cubiertas ajardinadas, con sustrato y vegetación sobre la impermeabilización, y las invertidas, en las que el aislamiento térmico se coloca por encima de la membrana impermeable en lugar de por debajo, protegiéndola de la intemperie y del propio uso diario.

La impermeabilización, el elemento que no admite atajos

En una cubierta plana la lámina o membrana impermeable —bituminosa, de PVC, EPDM u otros sintéticos— es la barrera real frente al agua, así que su calidad y su correcta ejecución en remates, encuentros y desagües importan más que en cualquier otro tipo de cubierta. Una pendiente mal calculada, aunque sea de poca diferencia, puede dejar zonas donde el agua se estanca en lugar de evacuar, y ahí es justo donde antes aparecen los problemas.

Mantenimiento: revisar antes de que gotee

Los desagües y sumideros son el punto que más se descuida: si se obstruyen con hojas o suciedad, el agua busca otra salida y suele encontrarla por donde no debe. Una revisión periódica de la lámina impermeable, de los remates y de los propios desagües evita buena parte de las filtraciones que después obligan a intervenciones mayores.

Qué pedir en el presupuesto

• Tipo de cubierta que se va a ejecutar —transitable, no transitable, ajardinada, invertida— y por qué se propone esa y no otra.
• Sistema de impermeabilización concreto, no solo «se impermeabiliza la cubierta».
• Solución de pendientes y de desagües, con su ubicación prevista.
• Garantía específica de la impermeabilización, que suele ser distinta de la garantía general de la obra.

Pide varias propuestas para el mismo tipo de cubierta y compáralas partida a partida: en este gremio, el ahorro en la lámina o en la mano de obra de los remates es lo primero que se paga después, normalmente en forma de gotera.